Las grandes compras: Casa y coche

Las dos decisiones más importantes en las finanzas de una persona o familia son la compra de una casa o un coche.

Con este artículo pretendo ayudarte en esta decisión tan importante y te intentaré dar unas pautas beneficiosas para que tus finanzas personales no se vean afectadas.

Comprar o Alquilar una casa

En mi opinión creo que la gente a la hora de enfrentarse a esta decisión hace las cosas al revés de lo que debería hacer.

Mucha gente primero va al banco y pregunta cuánto dinero le prestarían. Con esa cantidad en mente, la gente empieza a buscar casa por ese mismo precio.

En mi opinión, lo que se debería hacer es estudiar cuales son las necesidades reales personales y que cantidad puedes permitirte pagar al mes.

Realiza un presupuesto. Ten claro que ingresos tienes. Que gastos mensuales debes de pagar.

Aquí también debes de tener en cuenta los posibles gastos extraordinarios que podrían aparecer en una posible situación imprevista.

Con esto se consigue que tengas una visión clara de tu situación económica y no vayas agobiado con las deudas.

Además esto te permitirá seguir viviendo de forma cómoda y hacer las cosas que más te gustan sin que tengas que quedarte en casa porque no puedes gastar nada.

Es recomendable que te sientes con tu pareja o tu familia y seáis lo más realistas posible en vuestro presupuesto personal.

Una vez que tengáis las ideas claras, entonces empezad a buscar la casa que os gusta, en la zona que deseáis y por el presupuesto mensual que podéis pagar.

Imagínate que los pagos de hipoteca y alquiler de una casa están al mismo precio. Digamos que unos 600€.

Debes de saber que en esos 600€ de alquiler, están incluidos los impuestos que paga el dueño de la casa, el mantenimiento, seguros…etc

En cambio en los 600€ que pagas al banco por la compra de la casa no están incluidos todos esos conceptos que antes hablábamos y que tú tendrás que pagar.

Un riesgo con el que debes de contar a la hora de comprar una casa es que si tu situación laboral cambiase y tu empresa te envía a otra ciudad o cambias de trabajo debes de tener en cuenta que vender una casa no se hace de forma rápida y lleva un tiempo.

Además vender no es barato ya que tienes que pagar comisiones de venta a una agencia inmobiliaria.

Si tienes en cuenta todos estos costes e inconvenientes, tú casa se tendría que revalorizar bastante para poder cubrir todos esos gastos y vender con ciertas ganancias o al menos no perder dinero.

Lo que te recomiendo es que seas realista y empieces desde algo pequeño y adaptado a tu situación económica personal.

Si te acabas de independizar de tus padres, no vas a vivir igual que ellos y no vas a tener lo que ellos tienen. Su situación económica es diferente.

Ellos ya llevan muchos años ahorrando, invirtiendo y sacrificándose para tener lo que tienen ahora. Y esta situación no es la misma que la tuya.

Lo más importante, cuando vayas al banco a pedir un préstamo, si te has decidido finalmente por comprar una casa, es que el banco no te diga lo que tú puedes pagar.

Por eso te decía al principio que sepas lo que puedes pagar y lo que no.

Para darte una idea, se suele recomendar que no te endeudes más de un 30% de tus ingresos mensuales.

Esto te permitirá, como te decía antes, tener capacidad económica suficiente para poder afrontar otros gastos o cumplir tus objetivos personales en tu vida.

En este sentido deberás hacerte las siguientes preguntas….¿Estoy ahorrando lo suficiente para mi jubilación?¿Estoy ahorrando para el fondo de emergencia?¿Para vacaciones?.

Si te decides finalmente a comprar una casa y pides un préstamo al banco deberás tener en cuenta lo siguiente :

  1. No compres a crédito más cosas
  2. No realices otras compras grandes

Todo esto es un NO hasta que te consolides financieramente hablando aunque tengas que seguir pagando las cuotas del préstamo.

La Compra de un coche

Otra decisión importante en la vida de una persona es la compra de un coche para uso particular.

Lo que recomendaría es que siempre ahorres para las grandes compras y seas previsor. Esta es la manera de evitar pagar muchos intereses en tus préstamos

Sé que es un sacrificio muy grande especialmente cuando ves a familiares, amigos o vecinos se están comprando grandes y lujosos coches.

Parecerá que ellos son los ricos y tú el pobre pero, créeme, desconoces su situación económica y si están llenos de deudas, todo esto para llevar una vida más atractiva donde las apariencias es lo que más les importa.

En la compra de un coche te diría lo mismo sobre lo que hablamos antes respecto a la casa:

  1. Realiza un presupuesto. ¿Cuánto puedes pagar al mes?.¿Puedes permitirte hacer otras cosas mientras pagas el coche?
  2. Conoce las necesidades reales que tienes. ¿Qué uso le vas a dar al coche?.¿Qué prioridades tienes?.

Lo más seguro es que no necesites un coche de marca o lujo para el uso que le vas a dar. Probablemente con un coche utilitario es suficiente y esto hará también que tu situación financiera no se resiente.

  • Sé fuerte y no te dejes influenciar por tus conocidos y se realista.
  • No permitas que el banco o la financiera te dicte el dinero que tienes que pagar al mes. Decide tú según tu capacidad económica.

Como consumidores tenemos el poder de seleccionar varios vendedores de coches y seleccionar la mejor oferta.

Puedes incluso presionar a los vendedores con las ofertas de los otros vendedores para conseguir el mejor precio para tu coche.

Como conclusión a este artículo, decirte que quizás tu no lo sepas pero tienes más control sobre tus finanzas de lo que crees. Sólo hace falta que conozcas tu situación real y actúes con sentido común.

El tema de tus finanzas puede no serte interesante ni algo motivador pero creo que es algo que te interesa para poder llevar la vida que quieres y no tener que preocuparte por la falta de dinero y evitar estar lleno de deudas.

¿Qué opinión tienes sobre el artículo?. ¿Estás de acuerdo con las ideas que te he propuesto?. Gracias por dejar tu opinión en los comentarios.

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